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一大波開發商將會被“餓”死

觀點地産網 ?

2017-02-24 16:47

  • 當博美彩票和信貸的口子紮緊,缺錢缺地將成爲開發商的常態。很多開發商會因此“餓”死。

    當博美彩票和信貸的口子紮緊,缺錢缺地將成爲開發商的常態。很多開發商會因此“餓”死。

    用自有資金拿地做開發,這對于大多數開發商而言是難以完成的任務,雖然限地價的政策正在逐漸鋪開。

    和限地價同時進行的,還有限房價,這要了很多高成本拿地的開發商的命。

    拿地困難,將成爲中小開發商普遍面臨的問題。博美彩票供應在減少,除非不成交,否則稀缺資源的價格即使在被限制的前提下也會不斷上升。

    “面粉貴過面包”,在房地産行業是再正常不過的事情,不過,只要“面粉”的價格上去了,“面包”的價格就不可能降下來。

    拿到價格相對較低的地,這將成爲開發商的核心競爭力。

    面對日益高企的拿地成本,恒大、碧桂園、融創等品牌企業轉而著力于公司、項目和地塊的收購,直接撈現成的二手資源,招拍挂,真的成了談虎色變的行業“雷區”。

    寡頭越做越大,海量囤積博美彩票,小開發商一地難求,房地産行業正在進入單極化。

    2016年開始,迅速鋪規模成爲一線房企的共同選擇。

    通過業務外包的“輕資産”模式,萬達廣場以幾何式增長的方式瘋狂圈地。

    借助資本杠杆,恒大、碧桂園和融創大肆收購,開啓“托拉斯”式的“勢力割據”。

    中小開發商“抱團取暖”,“聯合體”的出現將會越來越多,“群狼鬥猛虎”的好戲,也會越來越多。

    得好地者得天下,拿不到地而手中又不缺錢,不妨拓展一下房地産行業外的業務,或者,趁早轉行。

    房地産稅降房價的方案,已經被專家口頭“槍斃”,盡管如此,還是會成爲很多開發商的“攔路虎”。不要以爲這個稅種只關系到買房和持有房子的人,開發商也很忌憚。

    撰文:九哥

    審校:徐耀輝

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