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花旗:龍光地産合約銷售強勁,城市更新助力業績強勁增長

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2019-06-11 09:31

  • 花旗非常看好集團2500億元的優質城市更新土儲,預計集團位于深圳蛇口及惠州大亞灣的兩個城市更新項目今年內獲政府批准(核心利潤率爲15%到20%)。

    著名國際投資銀行花旗近期發布研究報告,繼續推薦龍光地産(03380.HK)爲中國地産行業首選,目標價爲16.8港元。花旗指出,集團5月合約銷售額同比增長24%至101.3億元,今年前5月合約銷售額同比增長20%至344.5億元,已完成2019年度銷售目標的41%,目標完成率超出市場預期。花旗認爲集團今年上半年的合約銷售完成率將超過50%,位于行業前列,未來有可能上調850億元的2019年銷售目標,執行力強勁。

    花旗非常看好集團2500億元的優質城市更新土儲,預計集團位于深圳蛇口及惠州大亞灣的兩個城市更新項目今年內獲政府批准(核心利潤率爲15%到20%),助力集團2019年中期及全年業績持續強勁增長。花旗預測集團未來每年可孵化300億元到400億元的高價值城市更新土儲,持續保持行業領先的盈利能力,未來核心盈利將進入全國前十名。

    花旗此前報告指出,粵港澳大灣區內未來20年內將增加3000萬人口,成爲創新産業和高端人口彙集的國際大都市圈及前五名經濟體,擁有1億人口的強大內需市場,預期大灣區內住房需求將長期增長。

    花旗認爲,作爲粵港澳大灣區國際大都市圈的耀眼寶石,集團具有前瞻性的長期戰略及核心競爭優勢,深刻了解大灣區的産業發展,客戶需求及政府長期規劃,80%以上土儲貨值超前布局在大灣區內經濟高增長區域,區內土儲貨值高達5000億元以上,平均博美彩票成本不到每平米4000元,低于平均售價的三分之一,盈利能力長期領先同業。

    花旗指,集團將繼續保持跨周期的多元化土儲獲取優勢,持續擴大粵港澳大灣區內主要城市的市場份額,鞏固在粵港澳大灣區的龍頭地位。花旗認爲,集團業績將持續高質量增長,並保持穩健謹慎的財務政策及優厚的派息率,是投資者的長期價值之選。

    審校:劉滿桃



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