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楼观察|赵国雄料今年香港楼价有10%上落 太古新加坡豪宅四季度落成

觀點地産網 ?

2019-04-17 19:08

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    長江實業趙國雄:預料今年香港樓價會有10%上落

    4月17日,長江實業集團有限公司執行董事趙國雄,在出席該集團活動後表示,預料今年香港樓價會有10%上落,而相比年初預計樓價有10%跌幅,現時市場氣氛已經好轉,但由于經濟環境未明朗化,建議市民入市仍要小心。

    據觀點地産新媒體獲悉,對于早前地産建設商會關于“非豪宅的新樓盤首20%必須作公開發售”的規定,趙國雄指出,集團對商會的指引會100%支持,銷售亦會根據指引進行,期望增加市場透明度。

    另悉,在納米樓市場方面,趙國雄表示,市場在過去兩年及未來一年的供應太多,對樓價造成壓力,去年估計納米樓下跌3成,而目前樓價正尋底。

    此外,在被問及未來樓市走向時,他則指,由于最近新盤以招標方式銷售,認爲發展商濫用招標,使市場訊息不清楚及低透明度,故難以估計。被問及政府會否因600萬港元以下的樓盤價格上升而放寬按揭成數,他相信政府會維持樓市平穩。

    太古地产新加坡首个顶级豪宅项目命名为EDEN 预计第四季落成

    4月17日,太古地産于新加坡推介首個頂級豪華住宅項目,命名爲EDEN,預期于今年第四季落成。

    據觀點地産新媒體了解,EDEN坐落于德雷葛園2號,位處烏節路第10郵區。項目提供20個單層單戶的四套房公寓單位,每個公寓單位的實用面積逾3000平方呎。

    太古地产董事—住宅业务杜伟业表示:我们很高兴以这个非凡的住宅项目首次亮相新加坡市场。项目位于市中心优越地段,设计别树一帜,亦是我们与设计团队Thomas Heatherwick继香港太古广场优化计划后再次携手合作。

    團結香港基金:料2023年香港私人住宅供應下跌四成

    4月17日,團結香港基金會舉行記者會,發布第8份關于博美彩票房屋的報告,分析指出,未來香港公私營房屋供應將面臨斷崖式下跌,三年內公屋平均輪候時間將突破六年大關,而2023年的私人住宅供應量,將較2018年大跌近四成。

    团结香港基金現場指出,由于公私营房屋比例的调整,香港私人住宅年度供应目标已由每年1.8万个单位下调至1.35万个单位,此举将影响未来房屋供应。其估计,在2019至2023年的五年间,年均私人住宅落成量与此前预计的2.08万个单位相比,将下降11%至1.85万个。

    同時,團結香港基金指出,在公營房屋供應上,預計未來四年間年均供應量爲1.83個單位,遠低于長策供應目標約42%。其推算,在此期間,香港公營房屋供應將累計短缺至少8.5萬個單位,公私營房屋累計短缺將達9.9萬個單位。

    观点地产新媒体現場了解到,团结香港基金建议政府应将此前公布的改划博美彩票中的25幅较为容易改划为住宅用途的博美彩票优先处理。

    同時,基金會呼籲政府應盡快采納較早前博美彩票供應專責小組三個短中期建議,其中包括開展相關110公頃棕地以及150公頃私人新界農地改劃工作。

    審校:楊曉敏



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